Продажа объекта коммерческой недвижимости (здание) на шоссе Портовое, Дзержинск

Уникальное предложение❗❗❗

В продаже здание для вашего бизнеса, на берегу р. Оки (80 метров до воды), на участке 3364 кв. м (бывший грузовой порт)

Характеристики:          
Общая площадь - 562.8 кв. м
2 этажа (высота каждого 4 м)           
На первом этаже   - 4 помещения (одно из них собственная котельная)
На втором - 3 помещения.           
Здание имеет 3 входа на 1 этаже и 2 отдельных входа на второй этаж.
Материал стен кирпич. Круглосуточное видеонаблюдение.

Коммуникации:          
Отдельная линия электросетей с ТП, в эксплуатации с 2023 года.           
Вода - скважина, глубиной 8 м.   По границе участка проходит водопровод водоканала, есть возможность подключиться (колодец на участке)

На участке есть фундамент, под ангар, общей площадью 288 кв. м.           
Помещение под газгольдер 18кв.м высотой 3 м.           
Отдельный проезд к участку.           
На границе участка бомбоубежище.           
Есть возможность увеличить площадь участка.

Подойдёт под офисное здание, склады, автосервис, мастерскую по обслуживанию уборочный и аварийной техники, под сооружения для плавки снега и др.           
Отличное место для расположения лодочной станции.

Уникальное расположение объекта недвижимости:          
✅На берегу р. Оки
✅Расстояние до Нижнего Новгорода - 15 км
✅Расстояние до Дзержинска - 15 км
✅Расстояние до федеральной трассы М7 - 10 км
✅Рядом находится ж/д станция
✅Остановка общественного транспорта в 1,5 км.           
✅В соседних зданиях - действующие предприятия Танк-контейнер сервис

Рядом посёлки : Юрьевец, Бабино, Игумново, Петряевка, Колодкино, Гнилицкие дачи( заповедная зона)

Отличная развязка, как в сторону Казани, так и в сторону Москвы. Шоссе в непосредственной близости : Портовое шоссе, Речное шоссе, Автозаводском шоссе, Игумновское шоссе, Восточное шоссе, Гавриловское шоссе.

Быстрый выход на сделку
1 взрослый собственник(физ. лицо) , в собственности с 2016 года.           
Долгов и обременений нет.           
Документы к продаже готовы.

Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр.           
Помогу одобрить ипотеку.